Comprou apartamento na planta e a construtora atrasou a entrega das chaves?
+2000 casos resolvidos
Nota máxima em avaliações
+15 anos de experiência
É muito importante que você saiba...
- O processo judicial é 100% digital, podendo ser feito do conforto da sua casa
- Você pode requerer a indenização mesmo que já tenha vendido o imóvel
- É possível requerer a sua indenização em até 10 anos após o recebimento das chaves
- Você pode ter direito a receber indenizações adicionais por danos morais e/ou outros prejuízos
O que você pode ter direito a receber
Aluguéis
Devido ao atraso, a construtora deve indenizar os compradores no valor de um aluguel por cada mês de atraso na entrega da obra. Esse aluguel corresponde à aproximadamente R$ 1.200,00 para cada mês de atraso na entrega, podendo esse valor variar caso a caso.
Juros de Obra
A construtora deve ainda indenizar os compradores dos valores que eventualmente pagaram a título de “juros de obra” para a Caixa Econômica Federal depois da data limite para a entrega das chaves, caso tenham financiado o imóvel.
Taxas Indevidas
A construtora frequentemente coloca no contrato cláusulas abusivas, repassando custos que são dela para os compradores, o que é ilegal. Exemplo disso é a cobrança de IPTU e condomínio antes da entrega das chaves e da “taxa de atribuição de unidade”.
Danos Morais
Ainda pode ser possível fazer o pedido de indenização por danos morais no caso da entrega do imóvel ter atraso por muitos meses ou ainda na hipótese de ter causado algum problema à época, como impedido o início da vida conjugal após o casamento, por exemplo.
O que nossos clientes dizem sobre nós
Deyvid Jordão16/03/2024Sem dúvida são os melhores de americana, resolveram meu caso é o resultado foi além do esperado 👏🏻👏🏻Roberta Cristina Da Silva Rocha15/03/2024Pessoal super atencioso, tirou todas as minhas dúvidas e sempre a disposição e conseguiram o resultado que eu precisava.Lourdes Barnes27/02/2024Excelente, profissional, atencioso e muito educado. Volto a fazer contato.Marianna Motta27/02/2024Dr Rafael muito atencioso, muito prestativo. Gostei da conduta de trabalho dele.Fabio Gonçalves21/02/2024Parabéns. Ótimo atendimento, tiraram todas as minhas dúvidas. RecomendoPatricia Guerino09/01/2024Gostaria de agradecer Dr. Rafael pelo excelente atendimento. No nosso primeiro contato já tirou todas as minhas dúvidas com muita paciência e profissionalismo. Sempre respondendo rapidamente todas as questões e também demonstrando muito conhecimento sobre o assunto. Super indico, obrigada por tudo sempre!Fábio Ferreira20/12/2023A melhor possível!ótimo atendimento muito empenho!super satisfeita!Raquel Mascarenhas Tinti20/12/2023Olá! Sou a Raquel, casada com o Valério. Passamos por vários percalços quando adquirimos nosso apartamento junto a Construtora MRV. Ao recebermos o imóvel, notamos estruturas que não estavam descritas no memorial do mesmo, mas estavam construídas e não teríamos a possibilidade de excluí-las do projeto. Foi neste momento que alguns vizinhos (que estavam com o mesmo problema que nós) nos informaram sobre a equipe dos Sanches Advogados que estavam defendendo os interesses dos proprietários lesados. Procuramos ajuda junto a eles e prontamente fomos atendidos... Deu-se início a uma longa jornada de cinco anos. A Sanches Advogados sempre prestando informações e atualizações no decorrer de todo o processo, com clareza, gentileza e profissionalismo. Hoje, 20/12/2023 fomos agraciados com a ação positiva a nosso favor, contra MRV. Foi graças a equipe do Sanches Advogados que isso foi possível... Foram justos, cumpriram todos os combinados e pontuais no pagamento da ação. Agradecemos em especial a Ana (advogada), o Rafael Sanches (advogado) e a Giovana Francisco pelo excelente trabalho prestado.
QUEM IRÁ TE AJUDAR NESSE PROCESSO
DR. RAFAEL SANCHES
é advogado Especialista pela Universidade de São Paulo (USP) e Mestre em Direito.
O escritório R. Sanches Advogados é referência em questões envolvendo a recuperação de valores pagos indevidamente na compra e venda de imóveis (apartamentos e terrenos), sejam eles prontos ou na planta, bem como na obtenção de indenizações em dinheiro para o comprador de imóvel lesado pelo atraso na entrega da obra.
Somos especialistas em evitar que o sonho do imóvel próprio se torne um pesadelo. .
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Dúvidas frequentes
Sim, se o seu contrato preencher todos os requisitos necessários e legais, é possível requerer todas as indenizações acima descritas.
Sim. Se você recebeu as chaves de seu apartamento há menos de 10 anos atrás, você pode requerer a sua indenização
Após a contratação e entrega da documentação necessária, ingressamos com o seu processo, que é 100% digital e permite o seu acompanhamento em tempo real
Você poderá acompanhar o seu processo em tempo real pelo sistema do Tribunal de Justiça e nossa equipe tirará todas as suas dúvidas pelo whatsapp, a qualquer momento
Não, o processo correrá sem a necessidade de realização de audiência de instrução no fórum. Trata-se de uma discussão apenas de direito, em que a análise do contrato e dos demais documentos bastam