Comprou apartamento na planta e houve atraso na entrega da obra?
+2000 casos resolvidos
+15 anos de experiência
Nota máxima em avaliações
O que você pode ter direito a receber
Aluguéis
Quando há atraso na entrega da obra, a construtora deve pagar o valor de um aluguel para cada mês de atraso aos compradores.
Juros de Obra
A construtora deve devolver aos compradores todos os valores pagos a título de “taxa de evolução de obra” para a Caixa Econômica Federal após o atraso.
Taxas Indevidas
Você pode ter direito a receber de volta taxas indevidas cobradas pela construtora, como a “taxa de atribuição de unidade” ou IPTU e condomínio cobrados antes da entrega das chaves.
Danos Morais
Dependendo do caso, pode ser possível requerer uma indenização por danos morais à construtora para reparar a dor de cabeça e o transtorno sofridos com o atraso.
É muito importante que você saiba...
- Se você comprou apartamento na planta nos últimos 10 anos pode ter direito à indenização
- Você pode requerer a sua indenização mesmo que já tenha vendido o imóvel
- Nosso trabalho e o processo são feitos de forma 100% digital, da contratação à indenização
- O nosso pagamento é condicionado ao sucesso do seu processo e só é realizado no final
- Hoje há um cenário favorável para requerer a indenização, mas isso pode mudar a qualquer momento
Veja o que nossos clientes dizem sobre nós
Deyvid Jordão16/03/2024Sem dúvida são os melhores de americana, resolveram meu caso é o resultado foi além do esperado 👏🏻👏🏻Roberta Cristina Da Silva Rocha15/03/2024Pessoal super atencioso, tirou todas as minhas dúvidas e sempre a disposição e conseguiram o resultado que eu precisava.Lourdes Barnes27/02/2024Excelente, profissional, atencioso e muito educado. Volto a fazer contato.Marianna Motta27/02/2024Dr Rafael muito atencioso, muito prestativo. Gostei da conduta de trabalho dele.Fabio Gonçalves21/02/2024Parabéns. Ótimo atendimento, tiraram todas as minhas dúvidas. RecomendoPatricia Guerino09/01/2024Gostaria de agradecer Dr. Rafael pelo excelente atendimento. No nosso primeiro contato já tirou todas as minhas dúvidas com muita paciência e profissionalismo. Sempre respondendo rapidamente todas as questões e também demonstrando muito conhecimento sobre o assunto. Super indico, obrigada por tudo sempre!Fábio Ferreira20/12/2023A melhor possível!ótimo atendimento muito empenho!super satisfeita!Raquel Mascarenhas Tinti20/12/2023Olá! Sou a Raquel, casada com o Valério. Passamos por vários percalços quando adquirimos nosso apartamento junto a Construtora MRV. Ao recebermos o imóvel, notamos estruturas que não estavam descritas no memorial do mesmo, mas estavam construídas e não teríamos a possibilidade de excluí-las do projeto. Foi neste momento que alguns vizinhos (que estavam com o mesmo problema que nós) nos informaram sobre a equipe dos Sanches Advogados que estavam defendendo os interesses dos proprietários lesados. Procuramos ajuda junto a eles e prontamente fomos atendidos... Deu-se início a uma longa jornada de cinco anos. A Sanches Advogados sempre prestando informações e atualizações no decorrer de todo o processo, com clareza, gentileza e profissionalismo. Hoje, 20/12/2023 fomos agraciados com a ação positiva a nosso favor, contra MRV. Foi graças a equipe do Sanches Advogados que isso foi possível... Foram justos, cumpriram todos os combinados e pontuais no pagamento da ação. Agradecemos em especial a Ana (advogada), o Rafael Sanches (advogado) e a Giovana Francisco pelo excelente trabalho prestado.
QUEM IRÁ TE AJUDAR NESSE PROCESSO
DR. RAFAEL SANCHES
é advogado Especialista pela Universidade de São Paulo (USP) e Mestre em Direito.
Fundador do escritório R. Sanches Advogados, que é referência em questões envolvendo a recuperação de valores pagos indevidamente na compra e venda de imóveis (apartamentos e terrenos), sejam eles prontos ou na planta, bem como na obtenção de indenizações em dinheiro para o comprador lesado pelo atraso na entrega da obra.
Somos especialistas em evitar que o sonho do imóvel próprio se torne um pesadelo.
Dúvidas frequentes
Sim, se o seu contrato preencher todos os requisitos necessários e legais, é possível requerer todas as indenizações acima descritas.
Sim. Se você recebeu as chaves de seu apartamento há menos de 10 anos atrás, você pode requerer a sua indenização.
Não. A contratação de nossos serviços e o envio da documentação necessária é realizada de forma 100% digital, tudo por WhatsApp ou e-mail.
Após a contratação e entrega da documentação necessária, ingressamos com o seu processo, que é 100% digital e permite o seu acompanhamento em tempo real.
Você poderá acompanhar o seu processo em tempo real pelo sistema do Tribunal de Justiça e nossa equipe tirará todas as suas dúvidas pelo whatsapp, a qualquer momento.
Não. O processo correrá sem a necessidade de realização de audiência de instrução no fórum. Trata-se de uma discussão apenas de direito, em que a análise do contrato e dos demais documentos bastam.
Ao final do processo, faremos uma prestação de contas do trabalho realizado e você receberá a sua indenização via PIX ou transferência bancária, com a dedução dos nossos honorários e despesas processuais.
Não temos como precisar quanto tempo leva cada processo, pois a velocidade de julgamento depende de fatores externos. Mas, estimamos que entre 6 a 9 meses em primeira instância e, se houve recurso, mais 6 a 12 meses para julgamento pelo tribunal.
Sim. Você pode consultar a inscrição na OAB do Dr. Rafael José Sanches, proprietário do escritório, clicando aqui. Você também pode procurar o nome do Dr. Rafael José Sanches no Google e verá que ele atua em mais de 2000 casos. Além disso, você pode consultar nossa página de avaliações no Google, onde temos nota máxima, clicando aqui. São mais de 15 anos de atuação e mais de 2000 clientes atendidos e satisfeitos.
Você pode seguir nosso Instagram @rsanches_adv e consultar nosso site institucional www.rsanchesadv.com.br, onde elencamos todos os serviços que prestamos na área do direito imobiliário.