Saiba como cancelar o seu contrato de compra de lote e receber de volta até 90% do que pagou
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Nota máxima em avaliações
Quando é possível recorrer
Apesar da casa própria ser o maior sonho de todo brasileiro, esse sonho pode se tornar um pesadelo, seja porque as coisas mudaram e apareceu um negócio melhor para você, seja porque houve alguma dificuldade financeira no meio do caminho e você não consegue mais pagar as parcelas.
Nesse caso, ao procurar a construtora ou a incorporadora para pedir o distrato e a devolução dos valores pagos, o comprador é surpreendido com a informação de que não tem nada a restituir e pior: as vezes pode ficar devendo.
É importante que você saiba que você tem direito de desistir da compra do imóvel e receber de volta até 100% do valor já pago em qualquer das situações abaixo:
Atraso na entrega do imóvel (construtora ou loteadora)
Dificuldade financeira (aumento INCC ou IGP-M)
Descumprimento contratual (construtora ou loteadora)
O investimento não atendeu as suas expectativas
Mudança de planos para os seus investimentos
Desemprego ou diminuição da renda familiar
É muito importante que você saiba...
- Não é preciso estar em dia com as prestações para solicitar o distrato
- Ainda que você já tenha iniciado a construção, é possível buscar indenização pelas obras realizadas
- Dependendo do caso, você pode receber uma indenização adicional por danos morais e/ou outros prejuízos
- O processo judicial hoje é todo digital, você não precisa sair do conforto da sua casa para solucionar seu problema
- Caso já tenha assinado o Distrato, ainda assim é possível questionar as cláusulas e recuperar o que não foi devolvido
Veja o que nossos clientes dizem sobre nós
Deyvid Jordão16/03/2024Sem dúvida são os melhores de americana, resolveram meu caso é o resultado foi além do esperado 👏🏻👏🏻Roberta Cristina Da Silva Rocha15/03/2024Pessoal super atencioso, tirou todas as minhas dúvidas e sempre a disposição e conseguiram o resultado que eu precisava.Lourdes Barnes27/02/2024Excelente, profissional, atencioso e muito educado. Volto a fazer contato.Marianna Motta27/02/2024Dr Rafael muito atencioso, muito prestativo. Gostei da conduta de trabalho dele.Fabio Gonçalves21/02/2024Parabéns. Ótimo atendimento, tiraram todas as minhas dúvidas. RecomendoPatricia Guerino09/01/2024Gostaria de agradecer Dr. Rafael pelo excelente atendimento. No nosso primeiro contato já tirou todas as minhas dúvidas com muita paciência e profissionalismo. Sempre respondendo rapidamente todas as questões e também demonstrando muito conhecimento sobre o assunto. Super indico, obrigada por tudo sempre!Fábio Ferreira20/12/2023A melhor possível!ótimo atendimento muito empenho!super satisfeita!Raquel Mascarenhas Tinti20/12/2023Olá! Sou a Raquel, casada com o Valério. Passamos por vários percalços quando adquirimos nosso apartamento junto a Construtora MRV. Ao recebermos o imóvel, notamos estruturas que não estavam descritas no memorial do mesmo, mas estavam construídas e não teríamos a possibilidade de excluí-las do projeto. Foi neste momento que alguns vizinhos (que estavam com o mesmo problema que nós) nos informaram sobre a equipe dos Sanches Advogados que estavam defendendo os interesses dos proprietários lesados. Procuramos ajuda junto a eles e prontamente fomos atendidos... Deu-se início a uma longa jornada de cinco anos. A Sanches Advogados sempre prestando informações e atualizações no decorrer de todo o processo, com clareza, gentileza e profissionalismo. Hoje, 20/12/2023 fomos agraciados com a ação positiva a nosso favor, contra MRV. Foi graças a equipe do Sanches Advogados que isso foi possível... Foram justos, cumpriram todos os combinados e pontuais no pagamento da ação. Agradecemos em especial a Ana (advogada), o Rafael Sanches (advogado) e a Giovana Francisco pelo excelente trabalho prestado.
QUEM IRÁ TE AJUDAR NESSE PROCESSO
DR. RAFAEL SANCHES
é advogado Especialista pela Universidade de São Paulo (USP) e Mestre em Direito.
Fundador do escritório R. Sanches Advogados, que é referência em questões envolvendo a recuperação de valores pagos indevidamente na compra e venda de imóveis (apartamentos e terrenos), sejam eles prontos ou na planta.
Somos especialistas em evitar que o sonho do imóvel próprio se torne um pesadelo.
Dúvidas frequentes
Se o seu contrato atender a todos os requisitos legais, é possível requerer a devolução de todo o valor pago ou pelo menos a maior parte dele
Já pediremos no início do processo a suspensão dos pagamentos e, se concedido, você poderá parar de pagar sem que seu nome seja negativado
Após a contratação e entrega da documentação necessária, ingressamos com o seu processo em até 10 dias úteis, sendo o processo 100% digital
Você poderá acompanhar o seu processo em tempo real pelo sistema do Tribunal de Justiça e nossa equipe tirará todas as suas dúvidas pelo whatsapp, a qualquer momento, lembrando que o processo é 100% digital
Não, o processo correrá sem a necessidade de realização de audiência de instrução no fórum. Trata-se de uma discussão apenas de direito, em que a análise do contrato e dos comprovantes de pagamento bastam.
Ao final do processo, faremos uma prestação de contas do trabalho realizado e você receberá a sua indenização via PIX ou transferência bancária, com a dedução dos nossos honorários e despesas processuais.
Não temos como precisar quanto tempo leva cada processo, pois a velocidade de julgamento depende de fatores externos. Mas, estimamos que entre 6 a 9 meses em primeira instância e, se houve recurso, mais 6 a 12 meses para julgamento pelo tribunal.
Sim. Você pode consultar a inscrição na OAB do Dr. Rafael José Sanches, proprietário do escritório, clicando aqui. Você também pode procurar o nome do Dr. Rafael José Sanches no Google e verá que ele atua em mais de 2000 casos. Além disso, você pode consultar nossa página de avaliações no Google, onde temos nota máxima, clicando aqui. São mais de 15 anos de atuação e mais de 2000 clientes atendidos e satisfeitos.
Você pode seguir nosso Instagram @rsanches_adv e consultar nosso site institucional www.rsanchesadv.com.br, onde elencamos todos os serviços que prestamos na área do direito imobiliário.