Comprou um imóvel na planta ou um terreno e agora quer desistir do contrato?
Saiba como receber até 100% dos valores já pagos e se livrar da dívida imediatamente sem que seu nome seja negativado
Não saia no prejuízo com cláusulas abusivas Defenda os seus direitos!
Apesar da casa própria ser o maior sonho de todo brasileiro, esse sonho pode se tornar um pesadelo, seja porque as coisas mudaram e apareceu um negócio melhor para você, seja porque houve alguma dificuldade financeira no meio do caminho e você não consegue mais pagar as parcelas.
Nesse caso, ao procurar a construtora ou a incorporadora para pedir o distrato e a devolução dos valores pagos, o comprador é surpreendido com a informação de que não tem nada a restituir e pior: as vezes pode ficar devendo.
É importante que você saiba que você tem direito de desistir da compra do imóvel e receber de volta até 100% do valor já pago em qualquer das situações abaixo:
- Atraso na entrega do imóvel pela construtora ou loteadora
- Dificuldade financeira (aumento do INCC ou do IGP-M)
- Desemprego ou diminuição da renda familiar
- O investimento não atendeu as suas expectativas
- Mudança de planos para os seus investimentos
- Descumprimento contratual por parte da construtora ou loteadora
O QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE O DISTRATO
Não é preciso estar em dia com as prestações para solicitar o distrato
Precisamos de cópia do contrato assinado e o extrato/demonstrativo dos pagamentos realizados para analisar o seu caso. Se você não tem, solicite à Loteadora ou Construtora. Eles são obrigados a te fornecer
Dependendo do caso, você pode receber uma indenização adicional por danos morais e/ou outros prejuízos
Ainda que você já tenha iniciado a construção, é possível buscar indenização pelas obras realizadas
Caso já tenha assinado o Distrato, ainda assim é possível questionar as cláusulas e recuperar o que não foi devolvido pela construtora/loteadora
O processo judicial hoje é todo digital, ou seja, você não precisa sair do conforto da sua casa para solucionar seu problema
QUEM IRÁ TE AJUDAR nesse processo
Liderado pelo Dr. Rafael Sanches, que é advogado Especialista pela USP e Mestre em direito, o escritório R. Sanches Advogados atualmente é referência em questões envolvendo a compra e venda e distratos de apartamentos e terrenos, sejam eles prontos ou na planta.
O escritório R. Sanches Advogados atua em todo território nacional desde 2008, atendendo seus clientes presencialmente em sua sede e de forma digital em todo país.
Somos especialistas em evitar que o sonho do imóvel próprio se torne em um pesadelo.
Não importa onde você esteja, poderá contar com a nossa ajuda.
De imóveis nós entendemos.
Clique no botão abaixo para conversar com um de nossos especialistas e solucionar os seus problemas do conforto da sua casa.
já atuamos em mais de 2000 casos, envolvendo as mais variadas questões
Para conferir, basta digitar o nome do Dr. Rafael José Sanches na plataforma Jus Brasil
O que nossos clientes dizem sobre o nosso trabalho
Deyvid Jordão16/03/2024Sem dúvida são os melhores de americana, resolveram meu caso é o resultado foi além do esperado 👏🏻👏🏻Roberta Cristina Da Silva Rocha15/03/2024Pessoal super atencioso, tirou todas as minhas dúvidas e sempre a disposição e conseguiram o resultado que eu precisava.Lourdes Barnes27/02/2024Excelente, profissional, atencioso e muito educado. Volto a fazer contato.Marianna Motta27/02/2024Dr Rafael muito atencioso, muito prestativo. Gostei da conduta de trabalho dele.Fabio Gonçalves21/02/2024Parabéns. Ótimo atendimento, tiraram todas as minhas dúvidas. RecomendoPatricia Guerino09/01/2024Gostaria de agradecer Dr. Rafael pelo excelente atendimento. No nosso primeiro contato já tirou todas as minhas dúvidas com muita paciência e profissionalismo. Sempre respondendo rapidamente todas as questões e também demonstrando muito conhecimento sobre o assunto. Super indico, obrigada por tudo sempre!Fábio Ferreira20/12/2023A melhor possível!ótimo atendimento muito empenho!super satisfeita!Raquel Mascarenhas Tinti20/12/2023Olá! Sou a Raquel, casada com o Valério. Passamos por vários percalços quando adquirimos nosso apartamento junto a Construtora MRV. Ao recebermos o imóvel, notamos estruturas que não estavam descritas no memorial do mesmo, mas estavam construídas e não teríamos a possibilidade de excluí-las do projeto. Foi neste momento que alguns vizinhos (que estavam com o mesmo problema que nós) nos informaram sobre a equipe dos Sanches Advogados que estavam defendendo os interesses dos proprietários lesados. Procuramos ajuda junto a eles e prontamente fomos atendidos... Deu-se início a uma longa jornada de cinco anos. A Sanches Advogados sempre prestando informações e atualizações no decorrer de todo o processo, com clareza, gentileza e profissionalismo. Hoje, 20/12/2023 fomos agraciados com a ação positiva a nosso favor, contra MRV. Foi graças a equipe do Sanches Advogados que isso foi possível... Foram justos, cumpriram todos os combinados e pontuais no pagamento da ação. Agradecemos em especial a Ana (advogada), o Rafael Sanches (advogado) e a Giovana Francisco pelo excelente trabalho prestado.
Dúvidas frequentes
Se o seu contrato atender a todos os requisitos legais, é possível requerer a devolução de todo o valor pago ou pelo menos a maior parte dele
Já pediremos no início do processo a suspensão dos pagamentos e, se concedido, você poderá parar de pagar sem que seu nome seja negativado
Após a contratação e entrega da documentação necessária, ingressamos com o seu processo em até 10 dias úteis, sendo o processo 100% digital
Você poderá acompanhar o seu processo em tempo real pelo sistema do Tribunal de Justiça e nossa equipe tirará todas as suas dúvidas pelo whatsapp, a qualquer momento, lembrando que o processo é 100% digital
Não, o processo correrá sem a necessidade de realização de audiência de instrução no fórum. Trata-se de uma discussão apenas de direito, em que a análise do contrato e dos comprovantes de pagamento bastam.
Não importa onde você esteja, nós iremos te atender
